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  • 以房屋漏水為由拒交物業費 法院判決如數交納

    Law-lib.com  2020-9-16 13:49:54  中國法院網


      中國法院網訊(尚梨)近日,湖南華容某小區業主以房屋漏水為由,拒交兩年物業費,被小區某物業公司訴至湖南省華容縣人民法院,法院依法判決業主楊某向某物業公司支付物業服務費1680元。

      楊某系華容縣某小區業主。2016年11月30日,該小區業主委員會與原告某物業公司簽訂物業委托管理合同,約定由某物業公司為該小區提供物業服務,服務期限自2016年11月30日起至2019年11月30日,物業服務費為:標準住宅0.5元/平方米/月;電梯房住宅1.1元/平方米/月;商業門面30元/間/月;車庫10元/間/月。合同簽訂后,某物業公司為該小區提供物業服務至合同期滿之日,即2019年11月30日,目前已退出該小區。楊某的房屋面積為140.25平方米,按照0.5元/平方米/月每月的標準,每月應交物業費70元。楊某僅按約交納了第一年的物業服務費,之后,便以房屋漏水為由拒交。

      法院審理認為,某物業公司與某小區業主委員會簽訂的物業委托管理合同,系雙方真實意思表示,且不違反法律禁止性規定,合法有效,對該小區全體業主具有法律約束力。楊某作為該小區業主,享受了物業服務,應當按物業服務合同約定交納物業服務費。物業公司不是房屋漏水的責任主體,楊某辯稱的房屋漏水問題,與本案不屬于同一法律關系,不能構成其拒交物業費的正當理由,遂依法作出上述判決。


    日期:2020-9-16 13:49:54 | 關閉 |

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